優良な中古住宅「安心Ｒ住宅」が目安、来春から販売開始

国土交通省は11月6日、業界団体から優良認定を受けた中古住宅の販売が、来年4月から始まると発表しました。安全性や品質が一定の基準を満たした物件に「安心Ｒ住宅」の専用マークが付き、購入する際の目安にできます。

中古住宅を購入する人の不安を払拭し、流通を促す狙いがあります。マークは、不動産仲介業者が、加盟する団体の許諾を得て物件広告などに表示します。

安心Ｒ住宅と認められるには、耐震基準を満たし、劣化状況の確認審査を受けることが条件です。

●「安心Ｒ住宅」の主な要件

① 耐震基準に適合することにより安全性が確かめられたもの。

② 診断の結果、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合していること。

③ 「汚さ」を払拭する費用情報を含むリフォーム提案書があること。

④ 外装・内装、水回りの現況写真を閲覧できること。

⑤ 物件に関する調査報告書を作成・交付すること。

この要件は、中古住宅の売買時だけに限らず、現在住んでいる家に大金を掛けてリフォームを行う際の価値・性能・品質の証明になります。