木に触れ、語りかけ、体感し、個性・価値・魅力を引き出す

建築用材としての鉄やコンクリートであれば、性格が素直・単純で付き合いが簡単です。

ところが木材となると、これほど厄介で始末に悪い代物はいません。
その性格を並べてみると、

①　植物繊維で水や空気を含む。
②　腐る、燃える。
③　曲がる、割れる、ねじれる。
④　フワフワして傷が付く、伸び縮みする。
⑤　虫（シロアリ）に喰われる。
⑥　品質と強度にバラツキがある。
⑦　芯材、辺材で性質が異なる。

等々、並べてみると良い面がありません。


でも何故か、日本人は木の家を望みます。
木は人と同じ生き物だから愛着を感じます。

人と同じく１本たりとも同じものはありません。

種類が違えば香りも違う。
年齢も違えば表情も違う。
産地が違えば性格も違う。
植物だから人に与える健康効果もある。
環境が整えば何百年経っても強度を保つ、等々・・。

この木材（君）を劣等生にするか優等生にするかの責任は、担当者の見識で決まります。

○詳しくはホームページ「あがの家・創生プロジェクト」をご覧ください。

「納得」と「信頼」のプロセスを重視する

家は住む人の生活全体に対する価値観を表現する最大の出費であり、「納得」と「信頼」から生まれます。家の評価は、結果のモノの価値にプロセスの価値が大きな影響を及ぼします。

プロセスというのは、お客様が提供者と初めて接触し、あれこれ検討の結果、提供者を決め、契約をし、施工に入り完工、引き渡しを経て、アフター・メンテナンスサービスに引き継がれ、長い付き合いが始まっていく経過です。

お客様は性能や品質については十分な知識、判断力を持っているわけではないし、施工についてはほとんど無知です。全てに不安があるが、提供者を信じるしかありません。

そこで第一プロセスは、出会いから納得に至る「知的なコトの第一の創造」に時間と知恵を駆使することが重要になります。第二のプロセスは、取得時のモノの価値、使用して短期で得られる利便価値、長期使用で得られる普遍価値に大別します。年月と共に判ってくる家の価値です。

住んで１年を経過すると、機能・利便性・使用価値が判明します。四季による環境変化（風・雪・雨・日照）、ランニングコスト、生活の習慣動作、等に対しての適応性です。
5年位経過すると、心身の健康、生活スタイル、家族・縁者の関係等、人への影響変化が表れます。10年以降になると、耐久性や資産価値、住む人が感じる魅力や愛着がはっきりします。

家とは２段階の創造でつくられる、「知的なコトの第一の創造」と「物的なモノの第二の創造」

お客様は家の新築・増改築に何を求めて、数百、数千万円の大金を支払うのでしょうか？

一見するとモノ（家）を買っているように見えますが、実はそうではなくモノから得られる「価値」に対してお金を支払っているハズです。「価値」とは、簡単に言えば、人が大切に思うもの、愛すもの、重要なものです。

住宅は価値の集合体です。例えば、安全（地震や台風に強い）、快適（ひろびろ、明るい、ここち良い）、便利（動きやすい、使い勝手の良い間取り、便利な設備）、ステイタス（重厚で堂々とした外観）、コストパフォーマンス（価格に対して価値が大きい）・・などの「コト」を形にした「モノ」が家です。

物事には優先順位があります。その価値を決定する第一要素が、知的な「コト」の創造です。設計図（知的な創造）に本当に欲しい姿が描けているかを確認することです。

大工には次のような格言があります。「二度測って、一度で切る」。一本目の釘を打つ前に、細かなところまで全てが創造されていなければなりません。

素人は己の商品（売りモノ）だけに熱中し、プロはニーズや問題に対しての解決（コト）に熟慮する。

「災害は忘れた頃にやってくる」あなたの家、本当に大丈夫？

「人の噂も七十五日」これが他人事であれば、さしたる支障もなく安穏に暮らせます。

ところが「災害は忘れた頃にやってくる」。その災難が自分に降りかかった時「想定外でした」では済まされません。そのためにも「備えあれば憂いなし」。

1995年の「阪神・淡路大震災」は勿論、昨年4月に発生した「熊本地震」の大災害さえ、今では忘れ去られ、我々建築関係者の中でも関心度が薄れています。国や各自治体は危機感を募らせ、高額な補助金制度による耐震診断を推奨しています。

が、これとて「笛吹けど踊らず」「聞く耳持たず」。後になって「こんなつもりではなかった」と愚痴っても「後のまつり」です。

全ての結果は「自業自損？」自己責任。「大丈夫だろう」が一番危険です。診断結果が倒壊の危険判定でも、それを知ることで、室内の家具配置や避難の方法等、命を守る心構えも違ってきます。

優良な中古住宅「安心Ｒ住宅」が目安、来春から販売開始

国土交通省は11月6日、業界団体から優良認定を受けた中古住宅の販売が、来年4月から始まると発表しました。安全性や品質が一定の基準を満たした物件に「安心Ｒ住宅」の専用マークが付き、購入する際の目安にできます。

中古住宅を購入する人の不安を払拭し、流通を促す狙いがあります。マークは、不動産仲介業者が、加盟する団体の許諾を得て物件広告などに表示します。

安心Ｒ住宅と認められるには、耐震基準を満たし、劣化状況の確認審査を受けることが条件です。

●「安心Ｒ住宅」の主な要件

① 耐震基準に適合することにより安全性が確かめられたもの。

② 診断の結果、既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合していること。

③ 「汚さ」を払拭する費用情報を含むリフォーム提案書があること。

④ 外装・内装、水回りの現況写真を閲覧できること。

⑤ 物件に関する調査報告書を作成・交付すること。

この要件は、中古住宅の売買時だけに限らず、現在住んでいる家に大金を掛けてリフォームを行う際の価値・性能・品質の証明になります。