既存の家の改修・改築の依頼は、生活の不便、劣化による見栄えの悪さ、地震や台風に襲われた時の危険への備え、等が要因です。
が、現実は新築よりも遥かに難しいのです。
これは、長年の経験と専門的な知識・技術を有した建築士でなければ適正な判断は出来ません。
柱や壁の位置が変わるので、屋根や床の重さに耐える構造に作り替えなければなりません。その為には、再度の構造設計が必要です。
私たちは、設計者も大工職人も、長年の経験と公的資格を有したプロチームです。
家の存在性は、住む人の命と財産を守る事が、第一使命です。
木造の家は誰がつくっても一緒と思うかもしれませんが、それは大間違い。
木の構造は、他の構造より遥かに緻密で複雑なのです。
更に、細い材料を縦横に組む複雑な構造です。
なので、安全性を証明する構造設計は膨大な計算を要します。
最近は、大型台風や極地地震による被害が多発しています。
法律に明記されないとしても、責任者意識を自覚するべきです。
これほど悲惨な事故はまさに人災です。
2月13日、福島・宮城地域で震度6強の地震が発生。
家の損壊や倒壊が原因で負傷者も続出しました。
これからも、何時どこで起きるか分かりません。
これまで建てられた家の殆どは、構造計算をしていないのが現実です。
建てた当時は安全であっても、構造体や築年数の違い、間取り変更や劣化より安全性は変わります。
その為にも今一度、家の耐震診断をお勧めします。
それらの条件を検査して構造計算をします。
即実行をしなくても、災害に襲われた時に、対処の方法を考えておくだけでも備えになります。
既存の家の診断は、長年の経験と技術力を伴った専門力が必要です。
家の存在は自分だけのものではありません。
周辺の環境に影響を与えます。
家は何十年間も人の目に曝されます。
独り善がりの派手なお飾りと、薄っぺらなデザインでは、周りの人にとっては迷惑です。更に大風や地震に対する損傷・倒壊防止、火災に対する延焼防止 等々、周辺に危険を及ぼすリスク対策も重要です。
人に後ろ指をさされないためにも最初が肝心。
どこの誰に設計を依頼するかで結果が決まります。
家の建つ地域の気候風土、生活様式を熟知しているか？
それに適応する規模と予算の配分は？
室内空間と外観のマッチングは？
等々、テーマは多岐に及びます。
木の特性を知り尽くし、高度な構造設計力が必要です。
設計担当者のセンスの良し悪しは、その人の住む家を見れば一目で分かります。
今現在、日本では商品の購入やサービスを受けてお金を払う場合、10％の消費税を払わなければなりません。
家を取得した場合は、更に固定資産税を毎年払わなくてはなりません。
家は一般的な商品とは違い、長期間にわたって金銭的価値が減らない不動産だからです。
もし転売する場合、家の価値が低ければ土地代から差し引かなくてはなりません。
その主たる原因は、木構造の特性を無視した工法です。
注文品なのでその性能・品質、価値を決める設計から始まります。
更に多くの技能者の連携プレーによって作品が出来上がります。
その結果は数年経てば明白になります。
何千万円もの大金を払う最大の資産なのですから。